書籍の要約

一生続く収入の流れをつくる!

日本人のための金の増やし方大全
ロバート・G・アレン著

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「それきり型」と「一生型」の収入の流れ

収入の流れには2種類あり、「それきり型」と「一生型」

それきり型の収入とは給与。
毎日決められた時間に、決められた場所で仕事をしてはじめて給与がもらえる。
これを守らなかったら今月は給与なしだ。

一生型の収入は、一定期間頑張れば、あとは安定的に何年にもわたって収入があること。
一度設定されればもうその仕事をしなくてもよい。

例えば印税収入。

本を書き上げるまでは1円にもならず、マクドナルドの店員のほうが高収入だが、本が売れ出すとあとは勝手に印税が振込まれる。
あるいは、特許を取ることでメーカーが売れば売るほど特許料が振込まれる。

裕福な人が裕福であるゆえんは、多くのお金を持っているからではなく「自由になる時間」を多く持っているからだ。

マネー・ツリー・フォーミュラ

理想的な収入の流れには、9つの特性があります。
マネー・ツリーを持っているということは、自分が現場にいなくても、苦労せずにキャッシュフローが生まれます。

このキャッシュフローの仕組みを作り出すには、起業家かビジネスパーソンである必要があります。
もし、勤め人であれば従業員の立場は維持しつつ、一方で長期的展望に立って新たに「複数の収入の流れ」を作る必要があります。

1.複数の収入の流れ

在宅ビジネスを始めるにあたり最初の目標は、2つ以上の収入の流れを作ること。
それはいずれ、勝手に複数の収入の流れを生み出すものでなくてはなりません。

2.突出していること

商品、サービスあるいは情報が、特に優れていたりユニークでなかった場合、やがて競争の餌食となります。
無期限に有益であり続ける可能性を持つ商品、サービスあるいは情報を選ばなければなりません。
この時重要なことは、価格で勝負しないこと。必ず質で勝負します。

3.頭金はなし

初期投資はできるだけ少なくすることです。
大金をはたいてフランチャイズの権利を買っても、長時間拘束され、意欲も教育もされていない大勢の従業員の管理をする羽目になります。

4.従業員は不要

従業員はいりません。従業員の権利は強大です。
人手が必要な時は外注すれば済みます。

5.高い収益性

収入の流れは、収益性の高いものでなければなりません。
かつ、マネー・ツリー・ビジネスであれば働くのをやめてもそれは収入をもたらし続けます。

6.トレンドとタイミング

トレンドに逆らってビジネスを始めるということは、上流に向かって泳ぐことと同じです。
タイミングよくトレンドに乗ることで巨額の富を得ることができます。

7.一生型

エスカレーターに例えると、それきり型の収入は、下りのエスカレーターで昇るのと同じです。
ひたすら働いて、今の位置を維持するので精一杯です。

一生型というエスカレーターに乗れば、何もせずに目的地に到着します。

8.すべての人にとって毎日必要不可欠なもの

社会の意欲ある多数派層に必要不可欠だとみなされる商品やサービスを扱いましょう。
例えば、不動産はこれまで常に富を生み出す優れた手段です。

9.熱意

自分のやっていることを楽しまなければいけません。
自分の商品を愛せなければ、真の成功を収めることはできません。

以上が、マネー・ツリー・フォーミュラの9つの特性です。

従業員として働くのも場合によっては楽しい収入かもしれませんが、マネー・ツリー・フォーミュラには適合しません。
従業員のメンタリティーではなく、投資家や起業家的な考え方を持つ必要があります。

実際、一従業員であったとしても「フリーエージェント」だと思わなければいけません。
プロスポーツ選手のように、自分の能力を雇用者に「貸し出す」ことが大切です。

どのタイプの起業家?

1.組織内起業家

企業内にとどまりますが従業員ではありません。
コンサルタントや、コミッションベースのセールスマン、あるいは共同経営者です。

2.組織外起業家

クリエイティブで人を楽しませるのが得意です。
問題の解決策を考えるのが得意です。

3.情報起業家

情報を売ることによって収入を得ます。情報を整理したり単純化するのが得意です。
アイデア、知識、経験をキャッシュに変えることができます。

4.自動起業家

倹約家で利益を最後のひとしずくまで絞り出すのが得意です。
数字の分析や取引上手で、お買い得品を探すのが好きです。

経済的自由をもたらす3つの巨大な山(マウンテン)

3つの巨大な山に投資をすることで、7つの収入の流れが生まれます。
目標は、この7つの収入の流れを貯水池に注ぎこませることです。

情報は世の中に莫大とありますが100%理解する必要はありません(そもそも無理だし)
20%の情報が、80%の成果をもたらします。

【不動産マウンテン】
①不動産の購入・維持
②抵当流れと転売

【投資マウンテン】
③インデックスファンド

【マーケティング・マウント】
④情報ビジネス
⑤ライセンシング
⑥パーソナル・フランチャイズ
⑦インターネット

不動産マウンテン

不動産投資は単純で、「見つける・資金を用意する・運用する」
長期的に維持して収益をあげるか(インカムゲイン)転売で利益をあげる(キャピタルゲイン)

投資マウンテン

市場には何千という個別銘柄があり、取引されています。
しかしこれは、成果の80%をもたらす20%の情報を確保することは可能です。

シンプルでわかりやすいフィルターを使って、市場をふるいにかけ金塊を探し当てることができます。
株式投資の基本方式は下記の通り。

1.選別      全部
2.買うタイミング 今
3.売るタイミング 10年から25年後

マーケティング・マウンテン

売るものが何であろうが、マーケティングなしでは何も始まりません。
マーケティングなしでは、たとえ最高傑作の本であっても倉庫の中でほこりに埋もれることになります。

マーケティングの3つの重要な活動
1.ターゲットを見つける
2.餌を与える
3.生涯続かせる

ABOUT ME
とおる
人生のいろいろな事情を経験してきた50代。 社会に出て、最初の20年はとにかくお金に無頓着。なぜ自分がこんなことになっているのかすらわからない状態。その後約10年、生命保険代理店で法人担当の仕事を週7日で勤務。多くの経営者と接するうちに、失敗の原因が見えてきて、ビジネス書を読み漁るようになる。時々、政治や歴史書を織り交ぜながら。